隨著氣候升溫，青島也逐漸開啟了旅游旺季。與此同時(shí)，青島短租房市場(chǎng)也迎來(lái)一年一度的“熱租期”。日前，記者走訪青島短租房市場(chǎng)了解到，近期島城短租房?jī)r(jià)格較之5月份以前已有較為明顯的上漲，與去年同期相比則價(jià)格無(wú)明顯變化。鎮(zhèn)江注冊(cè)從短租房源類型來(lái)看，海景房依舊是今夏青島短租房市場(chǎng)的主力房源。

　　伴隨著畢業(yè)季、旅游季來(lái)臨，五四廣場(chǎng)、石老人周邊及西海岸沿海幾處青島短租房均開始進(jìn)入“旺季”時(shí)段。房源租價(jià)也已開始“旺季菜單”，較之5月份之前漲幅約30-55%區(qū)間，與去年同期相比價(jià)格無(wú)明顯變化。

　　根據(jù)記者走訪調(diào)查了解到，目前市南東部沿海一居室短租價(jià)多在360元/天，二居室價(jià)格則在550元/天以上，三居室已達(dá)到700-1500元/天；市南西部棧橋片區(qū)一居室價(jià)格在280元/天以上，二居室價(jià)格在500元/天左右，三居室在600-1200元/天左右。嶗山石老人片區(qū)是別墅短租房聚集區(qū)，目前別墅短租價(jià)多在22000元/天左右，二居室在500-800元/天區(qū)間，鎮(zhèn)江注冊(cè)三居則在850元/天以上，與市南前海一線不同的是，這一區(qū)域一居短租房源較少。

　　另外，嶗山仰口區(qū)域特色民宿較多，一居室單日價(jià)格在370元以上，二居室、三居室在800-1500元/天區(qū)間，部分高端民宿短租報(bào)價(jià)超過(guò)3000元/天。

　　近年來(lái)，西海岸的短租房氛圍大有趕超主城之勢(shì)，特別是金沙灘周邊，不少短租房由專職房東打理運(yùn)營(yíng)。目前金沙灘至唐島灣區(qū)域一居室租價(jià)在260元/天區(qū)間，二居室則在350元/天左右，三居室處380-850元/天區(qū)間內(nèi)，別墅房源在1500元-2300元/天范圍內(nèi)。靈山灣片區(qū)一居室短租價(jià)220元/天左右，二居室短租價(jià)約為250元-370元/天，三居室租價(jià)在-500元/天區(qū)間。

　　值得一提的是，西海岸沿海短租房源不僅數(shù)量較多，房源種類也十分齊全，從一居室到三四居再到別墅房源，均有房源可選。

　　鄒先生小兩口在市南五四廣場(chǎng)和嶗山石老人區(qū)域運(yùn)營(yíng)了兩套短租房，從2015年的兼職運(yùn)營(yíng)，到當(dāng)下的全職管理，鄒先生直言短租房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈�！耙郧�，只要房子地腳好，就能租出去，現(xiàn)在卻完全不同了。市場(chǎng)短租房越來(lái)越多，無(wú)論多好的地腳，現(xiàn)在都有不少房源，可以說(shuō)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。想讓房源多點(diǎn)預(yù)訂量，現(xiàn)在只能拼服務(wù)�！�

　　鄒先生告訴記者，往年自己短租房的旺季租價(jià)都會(huì)較上一年同期上漲5-8%左右，今年他卻沒(méi)有上調(diào)�！澳壳暗淖鈨r(jià)較之5月份之前漲了40%左右，但較之去年同期基本持平，我是參考了同區(qū)域很多房源的定價(jià)，終做了這個(gè)決定�，F(xiàn)在想把房子預(yù)定量提上來(lái)，鎮(zhèn)江注冊(cè)不僅定價(jià)要權(quán)衡，還要拼全方位細(xì)節(jié)服務(wù)，經(jīng)常遇到晚上十一二點(diǎn)租客說(shuō)需要電磁爐、投影儀等非常規(guī)家電的情況，我也一定會(huì)開車一小時(shí)內(nèi)送到。租客在預(yù)定平臺(tái)上留下的好評(píng)多了，我的房源才能不愁租，費(fèi)心經(jīng)營(yíng)的好評(píng)贏得了好的成果，我經(jīng)營(yíng)的兩套房源直到今年6月上旬基本已經(jīng)全都被訂滿了�！编u先生笑著說(shuō)。

　　與鄒先生情況類似，賀女士在金沙灘運(yùn)營(yíng)了3套短租房，今年旺季的租價(jià)她斟酌再三，定價(jià)還比去年同期還低了50元/天�！敖裣�，同一區(qū)域裝潢比我的房子更優(yōu)質(zhì)的房源越來(lái)越多了，我近期還沒(méi)有重新裝修的計(jì)劃，那就只能把價(jià)格訂的更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，另外我還準(zhǔn)備了免費(fèi)的青島啤酒、飲料放在冰箱內(nèi)，能想到的服務(wù)盡可能都做到。”

　　賀女士坦言，可能是價(jià)格優(yōu)勢(shì)和細(xì)節(jié)的吸引力吧，目前房源的預(yù)定情況已經(jīng)排到6月底了，比去年的5月同期預(yù)訂量要好。在青島運(yùn)營(yíng)短租房，季節(jié)性熱度很明顯，對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，全年的收入主要就靠5-10月份這半年左右的熱租期，抓住這個(gè)時(shí)段特別重要，因此我盡量做得盡善盡美。”

　　一位在青島運(yùn)營(yíng)了7年短租房的資深置業(yè)房東受訪時(shí)表示，目前青島短租房競(jìng)爭(zhēng)已越來(lái)越激烈，從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，并非每位短租經(jīng)營(yíng)者都能盈利，有些缺乏亮點(diǎn)的短租房投入市場(chǎng)后預(yù)訂率并不高，甚至出現(xiàn)虧損。近兩年也有一些房東放棄短租經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)向更穩(wěn)定的長(zhǎng)租。

　　如何擺脫短租房行業(yè)快速發(fā)展伴隨的運(yùn)營(yíng)困境，是當(dāng)下職業(yè)房東及短租平臺(tái)都在考慮的問(wèn)題。嶗山區(qū)一家短租民宿的負(fù)責(zé)人受訪時(shí)坦言，近兩年自己去浙江莫干山、成都、重慶等民宿發(fā)展迅速的區(qū)域多次參觀學(xué)習(xí)，不僅學(xué)習(xí)短租房的設(shè)計(jì)裝潢，更多的是學(xué)習(xí)服務(wù)理念。“目前，安全和服務(wù)可能是不少短租房運(yùn)營(yíng)的短板所在，要想讓自己運(yùn)營(yíng)的房源被租客認(rèn)可，就要不停的跟進(jìn)，滿足租客越來(lái)越高的需求。”

　　某短租平臺(tái)青島市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人分析稱，早在十幾年前，西海岸金沙灘至靈山衛(wèi)一線就吸引了不少投資客置業(yè)，這些房源中不少至今仍處于空置狀態(tài)。這對(duì)于運(yùn)營(yíng)短租房的專業(yè)人士來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是重大的利好，不僅能提供了大量可運(yùn)營(yíng)短租房的房源，經(jīng)過(guò)多年經(jīng)營(yíng)甚至出現(xiàn)了可以把整個(gè)單元、整棟樓租下來(lái)運(yùn)營(yíng)大型高端短租機(jī)構(gòu)，這樣的條件是青島主城區(qū)無(wú)法比擬的，如此來(lái)看，未來(lái)西海岸短租房行業(yè)發(fā)展會(huì)更具優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Α７祷厮押�，查看更�?br> 鎮(zhèn)江工商注冊(cè),鎮(zhèn)江公司注冊(cè),鎮(zhèn)江注冊(cè)公司,鎮(zhèn)江代賬,鎮(zhèn)江公司代賬,鎮(zhèn)江代理記賬,鎮(zhèn)江代賬公司,鎮(zhèn)江注銷公司,鎮(zhèn)江公司注銷,鎮(zhèn)江商標(biāo)注冊(cè),鎮(zhèn)江注冊(cè)商標(biāo),大港公司注冊(cè)http://www.aliyunagent.com/