“我在李村租的房子快到期了，想換到市南區(qū)租一套房子，這樣離比較近。近租房比以前便宜了嗎？”畢業(yè)剛一年的李先生咨詢說。據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，上周全國20個大中城市租金均價為44.15元/平方米/月，環(huán)比微跌0.11%；受監(jiān)測的一二線城市的租金均價普遍微跌。那么，現(xiàn)在青島的租房市場如何？租金價格也下降了嗎？

　　5月13日，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《2019年9周全國大中城市租金報告》。報告顯示，全國20個大中城市2019年9周（5月6日～12日）租金均價為44.15元/平方米/月，環(huán)比微跌0.11%，租金均價小幅回調(diào)，市場價格整體趨穩(wěn)。

　　分城市等級來看，當周四個一線元/平方米/月，環(huán)比下跌0.15%。重點二線元/平方米/月，環(huán)比微跌0.08%，大多數(shù)重點城市租金均價普遍微跌。

　　具體到青島的房租情況，今年春節(jié)后青島的房屋租金價格迎來一波小幅上漲，第9周（2月25日～3月3日）青島租金均價為31.41元/平方米/月，到達今年峰值。隨后租金均價變化趨勢以下滑為主，上周（5月6日～12日）青島的租金均價降至30.03元/平方米/月，環(huán)比下跌0.27%，連降5周。

　　根據(jù)報告數(shù)據(jù)，從3月到5月，兩個月時間青島的租金均價每月下降了1.38元/平方米，以一套85平方米的兩居室計算，每月租金下降了117.3元/平方米，相當于年租金可節(jié)省1407.6元。

　　另外，分居室來看，上周青島的一二三居室租金均價環(huán)比均下跌。其中，一居室月租金均價為1981元/平方米；二居室月租金均價為2323元/平方米；三居室月租金均價為3223元/平方米。

　　5月15日，記者采訪了多位房屋中介工作人員，發(fā)現(xiàn)房子沒以前好出租了，租金價格變化不一，有的區(qū)域降價比較明顯，有的區(qū)域變化不大。

　　“我們這里客戶來咨詢的多，成交的少，主要因為年輕客戶看不上老房子老裝修。很多剛畢業(yè)的大學生租房預(yù)算相對少一下，一般嫌租金高，又是老房子。房屋裝修程度、樓層和離地鐵口的距離都是影響租金價格的因素，也是租客選房的考慮因素�！�21世紀不動產(chǎn)南京路店的李女士告訴記者，“現(xiàn)在的房租比春節(jié)后降了，不過到6月份是畢業(yè)季，房租可能會漲一些�！�

　　“昨天剛出租了一套一居室，在樂清路附近，家具家電齊全，終協(xié)商的價格是年租金21500元，相當于每月租金1792元，一下回到6年前的租金價格。”李女士表示，“很多房東向我們反映，房子不如以前好出租了。”有一個客戶在金湖小區(qū)有套房子，這幾年一直往外出租，從來沒有空檔期，可今年客戶都掛出來半個月了，還是沒人看。

　　嘉和家不動產(chǎn)鎮(zhèn)江路店的劉經(jīng)理表示，目前延吉路和鎮(zhèn)江路附近的一居室租金均價約1500元/月，兩居室租金均價約2000～2500元/月。“現(xiàn)在小戶型的房源比較好出租，價格微漲�！�

　　“現(xiàn)在李村附近的房租價格變化小，沒咋變。”Q房網(wǎng)的一位房屋中介人員尹先生告訴記者，“現(xiàn)在不如3月好出租，一套便宜的一居室一年得2萬元租金，普通的兩居室差不多2200元/月�！�

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，一般春節(jié)和畢業(yè)季都會迎來租房小高峰，而春節(jié)過后市場慢慢趨穩(wěn)。另外，二手房市場成交不太理想，不少房東轉(zhuǎn)售為租，致使出租房源增加，所以房子沒以前好出租了，而且租金價格逐步下降，但6月將迎來畢業(yè)季，租金價格或許會出現(xiàn)小幅回升。

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